“Está costando cerrar ventas y alquileres”, reporta el sector inmobiliario y advierte ralentización
Desde Caincruz señalaron que se está sintiendo el efecto de la coyuntura económica del país, por lo que se avizora un 2025 desafiante para el sector en Santa Cruz
Franz Javier Rivero, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Caincruz), informó sobre una desaceleración en las transacciones del sector inmobiliario, que incluye ventas, alquileres y anticréticos. Según su análisis, esta situación se debe a la coyuntura económica que atraviesa el país.
Rivero mencionó que “creo que ningún sector económico es ajeno a esa situación (…) Hemos sentido que algunas operaciones se han ralentizado. Está costando cerrar con mayor facilidad que hace poco más de un año, operaciones de venta y de alquiler porque la situación genera también mayor duda e incertidumbre en el vendedor y en el comprador.”
El ejecutivo también destacó que ha surgido una nueva expectativa entre los vendedores y arrendadores, especialmente debido a la escasez de dólares en el mercado financiero formal. Esto se ha trasladado a los compradores y arrendatarios, quienes aún operan con el tipo de cambio oficial, que se establece hasta Bs 7.
Adicionalmente, hay personas que estaban dispuestas a vender sus propiedades, pero han cambiado de opinión, lo que impacta negativamente en las empresas inmobiliarias, ya que quedan fuera de transacciones que se frustran. Rivero subrayó que “no necesariamente estaban buscando venderla por un apuro o necesidad económica, sino quizás por buscar una oportunidad de generar liquidez. Y ante estas situaciones como intermediarios nos quedamos también un poco colgados, como se dice comúnmente, porque estábamos con la expectativa de concretar una venta.”
Rivero señaló que los motivos más frecuentes que obstaculizan las ventas son la incertidumbre económica y la falta de convencimiento sobre el precio de los inmuebles, llevando a algunos propietarios a optar por mantener sus propiedades o alquilarlas. “Esta situación nos está afectando, a algunos de forma más directa, a otros de forma más indirecta, pero sí hay una influencia en el sector inmobiliario,” agregó el presidente de Caincruz, quien también considera que el año 2025 se presenta como incierto, aunque desafiante.
